Modificaciones al POT facilitarán la construcción en Gualeguaychú

El Concejo Deliberante de Gualeguaychú aprobó recientemente reformas al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que buscan dinamizar la construcción y mejorar el acceso a la tierra. Estas modificaciones eliminan trabas administrativas y flexibilizan las exigencias regulatorias en el desarrollo de loteos.

Entre los cambios más relevantes, la nueva normativa permite aumentar los límites de altura de las edificaciones en el área central, alcanzando hasta cinco plantas (planta baja y cuatro pisos), con retiros obligatorios en los niveles superiores. Además, se identifican zonas de la ciudad aptas para construcciones de hasta diez plantas.

La reforma también establece un retorno a la proporción histórica de la reserva fiscal, fijándola en un 6% en lugar del 18% que regía anteriormente. Para situaciones de utilidad pública, los desarrolladores podrán compensar esta reserva con obras de infraestructura equivalentes al valor del terreno reservado.

Asimismo, se introducen incentivos para proyectos de usos mixtos, combinando locales comerciales en las plantas bajas con viviendas en los pisos superiores. También se autorizan loteos por etapas, permitiendo iniciar la comercialización antes de completar todas las obras de infraestructura.